Urbanistica/edilizia

L'assessore regionale all'Edilizia residenziale pubblica, Stefano Vinti, ha riferito stamani al Comitato di monitoraggio sull'attuazione delle leggi riguardanti l'Ater regionale (“19/2010”) e le “Norme di riordino in materia di edilizia residenziale sociale” (“23/2003”). L'attenzione viene estesa, con appositi bandi comunali, dalle tradizionali categorie deboli, disoccupati e precari, alle giovani coppie per le quali è impossibile acquistare la prima casa, ai nuclei familiari costituiti da un solo genitore con figli a carico e ai “single”. La Regione Umbria punta anche ad arginare gli “sfratti incolpevoli”, causati dalla perdita del lavoro, cassa integrazione o dalla morte o malattia grave del familiare che produceva il reddito con cui sostenere il canone di locazione.

La Seconda Commissione consiliare, dopo precedenti sedute dedicate alla partecipazione dei soggetti interessati, ha dato  il via l'analisi dell'articolato contenuto nel disegno di legge della Giunta regionale “Norme su perequazione, premialità e compensazione in materia di governo del territorio e modifiche di leggi regionali”. Con voto unanime, sono stati approvati tutti gli articoli contenuti nella prima parte della legge. La seconda parte, che modifica 8 leggi regionali vigenti, verrà analizzata nella prossima riunione. Quello della Perequazione rappresenta un importante strumento che la Regione mette a disposizione dei Comuni per attuare un'urbanistica non dell'espansione, ma di trasformazione dell'esistente.

Secondo il consigliere regionale Oliviero Dottorini (capogruppo Idv) il disegno di legge sulla perequazione “così com’è proprio non va”, perché a suo giudizio contiene elementi di deregolamentazione che poco hanno a che vedere con una corretta programmazione urbanistica e con una moderna pianificazione del territorio. Dottorini rileva che si prevede la concessione di premi in cubature eccessivi e senza criteri precisi: “canili di 100 metri quadri”. “La perequazione – secondo Dottorini - dovrebbe essere uno strumento per garantire equità di diritti tra i proprietari nell'ambito della programmazione urbanistica, mentre la proposta della Giunta concede cubature premiali, provocando un eccesso di discrezionalità”.

I consiglieri regionali del Partito democratico Andrea Smacchi, Luca Barberini e Fausto Galanello intervengono a proposito della loro proposta di legge sugli annessi agricoli per smentire quanto affermato dal presidente di 'Italia nostra' Urbano Barelli. I consiglieri regionali di maggioranza replicano alle critiche evidenziando che la legge riguarderà solo le nuove costruzioni, avrà norme costruttive rigorose e rispettose del territorio regionale e in nessun caso prevederà soluzioni retroattive.

Il capogruppo regionale dell'Idv, Oliviero Dottorini, ha presentato un’interrogazione urgente alla Giunta regionale in merito alla stesura del nuovo Piano regolatore del Comune di Assisi, in corso di approvazione in Provincia con il parere della stessa Regione. Attraverso questo atto ispettivo Dottorini chiede all'Esecutivo di Palazzo Donini di intervenire in sede di Conferenza istituzionale per “tutelare e salvaguardare il territorio e il paesaggio di Assisi, messi a serio rischio dal nuovo Piano”. Nel rimarcare come Assisi, patrimonio tutelato dall’Unesco, sia ricca di turismo e i suoi scorci e paesaggi siano opere d’arte naturali, per Dottorini “sarebbe imperdonabile comprometterne le potenzialità, intervenendo senza una visione organica e lungimirante”.

I consiglieri regionali Andrea Smacchi, Luca Barberini e Fausto Galanello (PD), ritengono necessario che la nuova normativa in materia di “perequazione urbanistica” prevista dalla Giunta e in discussione in Consiglio regionale, preveda la possibilità di regolamentare gli annessi agricoli dei cosiddetti “agricoltori amatoriali”. I tre consiglieri annunciano che presenteranno a breve un emendamento in tal senso, “anche al fine di mettere i cittadini nelle condizioni auspicate”.

Confronto pubblico partecipativo in seconda Commissione sul disegno di legge della Giunta regionale in materia di “perequazione, premialità e compensazione in materia di governo del territorio”. Da parte dei rappresentati dei soggetti interessati (enti locali, ordini professionali, associazioni di categoria) sostanziale accordo su uno strumento legislativo mirato non all'espansione, ma alla trasformazione dell'esistente. Rilievi, invece, sono stati evidenziati da più parti circa il non inserimento nel testo degli annessi agricoli di piccole dimensioni, la possibilità, cioè, di poter costruire piccole rimesse attrezzi anche a chi non è agricoltore, ma dispone di piccoli appezzamenti di terreno.